Vademecum Nazionale ver. 1.0 del Luglio 2022
In una particella ove è presente una sola unità immobiliare residenziale unitamente a cantine e autorimesse,
l'eventuale area di corte va individuata, di norma, come area esclusiva dell'abitazione e, conseguentemente,
considerata ai fini del classamento e della determinazione della superficie catastale della suddetta unità
abitativa
(Circolare n. 2/E del 01/02/2016, punto 3.3.1).
La rappresentazione delle corti esclusive deve essere redatta senza
interruzione delle linee di confine e quindi della loro estensione; nel caso
di corti esclusive di estensione tale che la rappresentazione alla scala
ordinaria dell'unità immobiliare (1:200) ecceda il formato disponibile, la
corte potrà essere rappresentata in una scheda separata, nella scala più
opportuna; conseguentemente, al medesimo identificativo catastale
vengono associate più schede con diverse scale di rappresentazione; nel caso in cui l'unità immobiliare
e la corte esclusiva siano identificate da particelle diverse o da subalterni diversi, gli stessi possono essere riportati nella planimetria.
E' obbligatorio indicare nella descrizione dei subalterni la destinazione di ognuno di essi (abitazione, autorimessa, negozio, ecc.) e per i B.C.C. e i
B.C.N.C. E' obbligatorio oltre alla descrizione (vano scale, corte, ripostiglio, centrale termica, ecc.) anche l'indicazione delle comunioni (comune ai sub
...), soprattutto per i Beni comuni che si costituiscono con la dichiarazione
contenente l'Elaborato Planimetrico (Circolare n. 9/2001).
L'elenco subalterni deve essere completo di tutti i subalterni presenti nella
dimostrazione grafica e comprensivo, quando previsto, della indicazione dei
corpi di fabbrica correlati alle Entità Tipologiche
(Circolare n. 2/E del 01/02/2016, punto 3.2).
Nell'elenco subalterni i B.C.N.C. e i B.C.C. devono essere
descritti chiaramente quanto alla destinazione, ed indicato le u.i.u. a cui sono a comune
(Circolare n. 9/2001).
E' fatto obbligo, se la corte esclusiva ha lo stesso numero di sub. della u.i.u.
principale, scrivere in descrizione "abitazione con corte esclusiva" ovvero
"autorimessa o laboratorio o garage, ecc. con corte esclusiva".
Nella relazione tecnica si specificano i motivi della variazione. Per il
classamento si confermano i valori presenti in visura (vedi quadro U)
Argomenti correlati:
Richiesta elenco subalterni:
Chiarimenti operativi 17471 del 31/03/2010 -
allegato
Corretto indirizzo dell'u.i.u.:
Circolare 4 n. 57354 del 29/10/2009.
Numero civico:
Archivio Nazionale dei numeri civici...12/03/2018